聚脲拥有优良的抗水渗透性，整体无缝、组织致密、坚韧、黏结力强，实现“皮肤式”防水。聚脲可用于迎水面防水，也可用于背水面防水。喷涂聚脲防水涂料可在-45℃～120℃下长期使用，耐热性达160℃(能承受160℃短时间热冲击)。耐候性、耐老化性好。芳香族聚脲在紫外线侵蚀下虽有泛黄现象，但无粉化和开裂，可以长期使用，耐冻融、耐冷热冲击及风雨霜雪的交变冲击。

　　聚脲拥有优异的物理性能。聚脲的抗拉强度、撕裂强度、冲击强度、黏结力、延伸率、耐磨性、耐刺穿、抗碾压、耐硌破、防湿滑等特点显著，并且有优异的抗混凝土开裂性、对混凝土开裂的防护性及对失强混凝土结构的补强性。良好的防腐功能。聚脲可耐大部分腐蚀介质酸、碱、盐、海水、氯离子等的长期浸泡。